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楼市4大购房谬论,到底还要不要买房?

  • 2018/6/11 9:32:40
  • 来源:www.fcfdcw.com
  • 编辑:丰城房地产网
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人们常说市场决定价格,但是很多城市为了控制新房价格,会给房价设定一个界限,网签备案价格不能超过这个界限,结果导致很多城市出现了新房和二手房倒挂的现象,二手房比新房卖的还要贵,开发商卖的房子比二手房价格低。

这还叫市场决定价格,市场决定资源配置吗?

所以说,这一悖论的存在,就是因为政府在帮助购房者。

那么反过来想,如果是开发商自己设定房价,再怎么也得新房子比旧房子贵点吧?不贵太多也得比二手房的价格高点吧?





平常我们买东西,谁花了钱,这个商品就是属于谁的,拥有产品的使用权和所有权。包括土地也是一样,开发商向政府买地建房,房子的产权就属于开发商,怎么处理是开发商的事,但是现在很多城市出现摇号政策,和之前说的保护企业家相背离。

那么,为什么要摇号?摇号就是供不应求,100套房子有3个人买用摇号吗?不用摇,那叫挑选,因为摇不摇都能摇到你头上。

所以在很多城市会经常见到这样的场景,一个公司买房,却组织公司成员都去摇号占名额,这样摇到的几率大。上海前两天摇了好几个号,结果一个公司买了170套房子,他组织一大堆公司人员在那儿填窟窿,摇号,占名额。

而现在政府干涉摇号,这说明什么?说明是政府还是在帮购房者。



我们出去消费的时候,经常听到这样一句话:顾客就是上帝,满足顾客的需求是首要任务。

但是在房地产市场上呢?把顾客当上帝了嘛?尊重上帝了嘛?没有,太不尊重上帝了,还让人家离婚,这也是一个悖论。

为什么离婚?当然政策导致离婚有两个原因,一个原因,政府限购,离婚获取购房资格。或者是有些人家里的孩子,他们工资不够高,申请贷款没资格,工资太低了,都是父母出钱,申请贷款都是以父母的名义,所以变成两套房了。但是父母没资格就得离婚,不离婚买不了。



再一个就是,一离婚首付不要那么多,利率也不要那么高,省钱。所以利率高低,首付高低,对离婚不离婚影响很大,因此选择离婚的人越来越多。

一般的情况下,全年我们大概离婚人数有333万,在调控政策发布之后离婚率平均在580万左右,每年离婚的大概多了200万。

这破坏的是什么?破坏的是道德。市场经济讲的是什么?讲的是契约精神,讲道德。越是破坏市场,把社会道德全都破坏了。而有的假离婚变成真离婚,人房两空。



目前的房贷利率,不仅二套房利率不断上升,首套房利率也在上升。而国家一直强调房住不炒,那么首套房到底算是住的还是炒的,从银行的角度来看,首套房就是炒的,不然怎么会在这个时候提升首套房利率。

但是首套房对大家来说,真得只是住的。

政府的目的是帮助购房者卖房,而调控的措施确实帮助了房价的上涨,更加买不起房。

政府再怎么帮忙,市场经济下也把控不了全局,会出现这样那样的问题,这就是人为干涉的结果,也在抗议着那些未必领情的人。

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