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惊爆!碧桂园首入丰城拿下限价房!均价最高不超5700元/㎡!

  • 2019/6/11 3:48:20
  • 来源:www.fcfdcw.com
  • 编辑:丰城房地产网
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丰城房地产网讯:近日小编了解到丰城另外2宗非棚改定向限价房地块结果已出炉,其中一宗地被中国十强房企碧桂园拿下,具体成交情况如下:


(点击可放大)
DCC2019015


拍得者:江西碧桂园地产有限公司
地块位置:丰城市新城区二期范围内
起始价:14395万元
保证金:8640万元 
地块面积:43453平方米
土地用途:住宅用地95%,零售商业用地5%
出让年限:70年,40年
容积率:1.0≤FAR≤2.4
建筑密度:D≤25%
绿地率:GAR≥35%
成交价:14827万元
楼面价:约1421.74元/㎡
溢价:约3%

按照约定该地块属市场化(非棚改定向)限价房,其地上的商品房销售均价及物价局备案均价最高不得超过5700元/平方米,且最高与最低差价不大于1140元/平方米;

需达到商品房交房毛坯房标准及我市限价房小区房屋主材和绿化配套等交房标准,不得销售精装房。地下车位、车库出售、附赠或出租赢符合《物权法》要求,地块车位、车库出售或出租总价(至土地出让期满)价格每个不高于8万元。在首次购房合同中注明所售房屋自不动产权登记之日起二年之内不得转让。

测绘图:

(点击可放大)
现场实景:

卫星示意图:

(卫星图只做参考,以实际位置为准)

DCC2019016


拍得者:丰城市高鼎房地产开发有限公司
地块位置:丰城市商贸物流城范围内
起始价:9168万元
保证金:5505万元 
地块面积:23209平方米
土地用途:住宅用地95%,零售商业用地5%
出让年限:70年,40年
容积率:1.0≤FAR≤2.5
建筑密度:D≤30%
绿地率:GAR≥30%
成交价:14596万元
楼面价:约2515.57元/㎡
溢价:约59%

按照约定该地块属市场化(非棚改定向)限价房,其地上的商品房销售均价及物价局备案均价最高不得超过5800元/平方米,且最高与最低差价不大于1160元/平方米;

需达到商品房交房毛坯房标准及我市限价房小区房屋主材和绿化配套等交房标准,不得销售精装房。地下车位、车库出售、附赠或出租赢符合《物权法》要求,地块车位、车库出售或出租总价(至土地出让期满)价格每个不高于8万元。在首次购房合同中注明所售房屋自不动产权登记之日起二年之内不得转让。

测绘图:

(点击可放大)
现场实景:

卫星示意图:

(卫星图只做参考,以实际位置为准)

*在前一年就听闻碧桂园将进军丰城市,但一直迟迟不见动静,如今碧桂园以拿非棚改定向限价房的方式首次进军丰城市,在小编看来也是诚意满满,此地块均价最高不得超过5700元/㎡。


碧桂园简介
碧桂园集团,即碧桂园控股有限公司(股份代号:2007.HK),总部位于广东佛山顺德,是中国最大的新型城镇化住宅开发商。2007年在香港上市,2016年销售约3088亿元。2017中国房地产百强企业“综合实力TOP10”,碧桂园位列第三,前两位分别是恒大和万科。

目前已经进驻中国超过400个城镇,并涉足马来西亚、澳大利亚、印度尼西亚等海外地区,在全球范围内布局超过700个项目。碧桂园大多数带装修产品平均售价仅为每平方米8000多元,是十强房企中最低的。

碧桂园于1992年成立,2007年在香港上市,2011年成功进军海外市场。至今涉足国内超过 500 个城镇以及900 个高品质项目,有超过 300 万业户选择在碧桂园安居乐业。


(示意图)

作为中国城镇化建设的先行者,碧桂园项目选址多位于城市发展潜力区,实行设计、建筑、物业等一体化开发模式;高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。


(示意图)

资质:2006年,碧桂园物业管理公司被国家建设部认定为"一级资质"。多次荣获国家、省、市级优秀示范小区、文明小区、绿化单位等荣誉称号。

细节:碧桂园物业服务项目涵盖业主生活的方方面面,"用心做好每一件小事",在点点滴滴的细节服务中成就五星级的家。

专业:早在1994年,碧桂园就引入酒店式物业服务理念。2003年,碧桂园社区内五星级酒店开业。基于此,一支具备五星级酒店服务素养的职业化物业管理团队应运而生,为业主当好大管家。

科技:碧桂园物业紧跟时代步伐,引进门禁系统、苑区监控系统、太阳能家居、电子脉冲围墙等智能化物业服务系统。2007年,碧桂园社区服务网上线,是国内由物业管理公司独立创办的综合性社区服务平台。

文化:碧桂园以"睦邻友好,相互关爱"作为社区文化品牌,倡导和谐有爱的生活氛围。物业管理公司注重指引、帮助业主社团的组建。各社区业主积极践行公益慈善理念,为慈善事业添砖加瓦。


(示意图)

作为中国地产三甲碧桂园集团强劲拿地,意味着碧桂园这一中国地产航母正式拓疆丰城,碧桂园的入驻是否将为丰城人居带来颠覆性的革新与升级?有网友说碧桂园的入驻将带动房价的上涨,对此你认为呢?

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