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谁是“丰城大地主”?2019上半年商住土拍汇总

  • 2019/6/24 7:34:07
  • 来源:www.fcfdcw.com
  • 编辑:丰城房地产网
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时光总是这样不经意间溜走,2019已过半,不知你们年初制定的计划进行的如何?实现了几处?众多购房者你们“上车”了吗?如果还没挑选到合适的,不妨一起来看看丰城上半年土拍汇总一览,看看下半年土地、楼市又有哪些值得期待?

据丰城房地产网数据研究中心获悉,19年上半年土拍中有好几块是非棚改定向限价地,这个词对丰城人来说也是很新鲜,最终是何意思,还是需要政府发布正式文件通知。跟2018年的相比,今年上半年的土地出让热闹了许多。
虽然有几块非棚改定向限价地,最高限价5900元/㎡,但是依然引来众多房企开抢,其中就有首次来到丰城开拓疆土的知名房企碧桂园。

各大房企上半年拿地详情
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上半年房企拿地一览

上半年共出让499.34亩  揽金13.4857亿
  
丰城2019年1-6月份共拍商品住宅用地8幅总成交土地面积为332896㎡(约499.34亩),总成交金额为13.4857亿元。

从整体的土地供应量来看丰城房地产市场:
1
充足的土地储备量,也为满足持续增加的区域住宅需求,提供了有力的保障。
2
新老区及高铁片区新房供应似乎已屈指可数,基本进入了存量房时代。物流园板块或将成为未来可供应重点区域。8块地中就有5块位置位于物流园片区,政府对物流园片区的开发力度不容小窥。
3
限价房市场,或将由此迎来一轮供应小高潮,多处住宅用地待入市。
4
丰城拿地楼面价稳步上涨,开发商的实力不容小觑,力高、碧桂园知名房企入驻丰城,楼盘定位继续趋向高端化。

如果说地价决定房价,那么在2018年,地价普遍在1000-2500元/平米,项目在今年上市后,房价普遍在5500-7000元/平米的逻辑来看,今年地价没有太大浮动,是否预示着2019年下半年丰城房价将保持不变?

2018年上半年商品住宅项目用地详情
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也有网友留言称,待到限价房一出,丰城房子供应充足,加上限价房5字头的带动,房价必跌。

纵观,影响房价的因素有很多,不论是需求还是地价都是牵一发而动全身,对于刚需而言不要还想着房价什么时候会降,也许将来你等到的不是降价,而是全款只能当首付,你认为呢?

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