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迎来大发展!丰城市孙渡街道老城片区控制性详细规划公示!

  • 2019/8/30 23:06:59
  • 来源:www.fcfdcw.com
  • 编辑:丰城房地产网
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为提高孙渡街道规划管理工作的科学性和合理性,促进街道健康、有序地进行改造、开发与建设,特编制《丰城市孙渡街道老城片区控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《江西省城乡规划条例》,现将《丰城市孙渡街道老城片区控制性详细规划》主要内容公示如下,征求公众意见。可以在公示期间通过书面形式向我街道反映,逾期未反映的,视为无异议。



公示时间:30天(2019年8月15日-2019年9月15日)

公示地点:丰城市人民政府网(点击孙渡街道)、孙渡街道办事处大楼一楼大厅

联系电话:0765-6592011



丰城市孙渡街道办事处
2019年8月15日



一、规划范围

本次孙渡街道老城片区控制性详细规划范围为西、北至丰水河,东至丰乐公路,南至现状220KV高压线,规划用地范围约0.90平方公里。

二、功能定位

根据本规划区在总规的定位,孙渡街道的区位交通条件、发展的趋势和潜力,规划对本区域的功能定位为:
以行政管理、商贸服务、生活居住三大功能为主的综合功能区。

三、规划目标

充分利用区位优势和其自身的环境潜能,通过对丰乐公路沿线建筑形体、建筑空间布局的安排,交通体系的组织和绿化景观的构筑,打造一个丰城南部门户、商贸服务中心、滨水宜居生态城镇。

四、人口容量

本规划区人口容量为1.0万人。

五、功能结构

落实孙渡街道总体规划对规划区的空间结构划定,本规划区形成“一带两心、两轴两片”的功能结构。

一带
滨水生态景观带:指沿丰水河岸并结合沿河路建设,打造成富有特色的滨水生态景观带。

两心
行政服务中心:结合孙渡街办办公楼,在周边配置商业金融、商贸广场等设施,打造孙渡街道行政服务中心。

老街商业中心:对桥头老街周边老街办及老旧工业企业等进行更新改造,设置商业综合体、酒店宾馆等商业设施,打造桥头老街商贸服务中心。

两轴
城镇发展轴:依托丰乐公路为轴线形成的联系丰城市中心城区和南部资源循环产业基地的城镇发展轴,是孙渡街道未来城镇发展的主要轴线。

城镇服务轴:落实总规安排,在府前路两侧设置社区服务中心、商贸广场、集贸市场等设施,联系起老城片区与东部新城的城镇服务轴。

两片
北部老街片区组团:府前路以北区域,以维持现状和更新改造为主,规划主要以打造桥头老街商业中心、整治梳理保留的村庄和自建房为主,同时结合丰水河沿岸景观带的建设,孙渡中心公园的建设,提升组团生活环境的品质。

南部新街片区组团:府前路以南区域,以拆除新建为主,规划主要沿府前路安排商业服务设施,利用现状闲置地和对冰飞羽绒厂进行拆迁入园,安排南部居住用地,同时完善片区配套设施,如消防站、供电所及社会停车场等。

六、用地布局

根据总规结构划定和规划区现状用地特征,对规划区内现状用地分别以北部(市场路以北)、中部(府前路以北、市场路以南)及南部(府前路以南)不同特征区域采用不同的规划策略。

规划区北部(市场路以北)区域用地主要实行“更新改造”规划策略,以打造桥头老街商业中心和整治夏家村、孙自合村及自建房环境为主,通过拆除桥头老街办、老农机厂、兴和纺织厂及盛达饲料厂等企业,打造桥头老街商业中心,突出丰城南部门户形象;

规划区中部(府前路以北、市场路以南)区域用地主要实行“维持现状”规划策略,整治优化现状孙渡街办、中央花园、集贸市场及自建房环境,同时在孙渡街办西侧安排商业服务和居住用地。

规划区南部(府前路以南)区域用地主要实行“拆除新建”规划策略,对冰飞羽绒厂进行搬迁入园安排,结合厂区东侧的闲置用地和一般农地安排居住和商业服务用地,在府前路与丰乐线交汇处,结合集贸市场集中安排商贸服务用地,强化商贸服务中心功能,推广本地特色商品,突出门户形象打造。

规划区具体用地指标情况详见下表:

丰城市孙渡街道老城片区建设用地一览表


备注:丰城市孙渡街道老城片区人口容量1.0万人

七、道路等级规划

根据道路在规划区内的位置和承担的道路功能将规划区道路分为三个等级。

主干路:红线宽度为24-50米,规划丰乐公路红线宽度为46米,道路断面采用三块板形式;府前路红线宽度为30米,道路断面采用一块板形式;振兴路、方兴路及垱溪路红线宽度为24米,道路断面除方兴路西段采用两块板形式外均采用一块板形式。

次干路:红线宽度为18-24米,道路断面采用一块板形式。主要有老街、市场路、贸易路及天水路。

支路:红线宽度为12-18米,道路断面采用一块板形式。主要有沿河路、府后路、安居路、安康路、明德路、自合路、夏家路及富民路。

综合考虑规划区用地现状和现有道路与周边地区的联系程度,本次规划以“对外联通+主干框架+支路补充”为道路网布局原则,形成以“两横三纵”的道路主干骨架,次干路及支路为补充,脉络清晰的道路系统。“两横”指府前路及方兴路;“三纵”指丰乐公路、振兴路及垱溪路,形成主干路框架的同时重点解决断头路、蜂腰畸形路等问题。

规划区道路与交通设施用地18.92公顷,占规划建设用地的21.01%,人均18.92平方米。

规划区道路根据实际情况安排断面形式,除丰乐公路及方兴路西段外,其他均为一块板形式。丰乐公路为三块板形式,方兴路西段由于高压线位于道路中心,需设置中心分隔绿带,采用两块板形式。

八、公共中心体系

规划形成“两心两带”的城镇公共中心体系,完善片区职能,强化街道公共中心作用。

行政服务中心:结合孙渡街办办公楼,在周边配置商业金融、商贸广场等设施,打造孙渡街道行政服务中心。

老街商业中心:对桥头老街周边老街办、老农机厂、兴和纺织厂、盛达饲料厂等老旧工业企业进行更新改造,设置商业综合体、酒店宾馆等商业设施,打造桥头老街商贸服务中心。

丰乐线服务设施带:依托丰乐公路城镇发展轴安排商业服务、教育医疗等公共服务设施带。

府前路服务设施带:落实总规安排,在府前路两侧设置社区服务中心、商贸广场、集贸市场等设施,联系起老城片区与东部新城的城镇服务设施带。
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