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中国富人数量超过美国,全靠房地产?

  • 2019/11/15 11:27:40
  • 来源:www.fcfdcw.com
  • 编辑:丰城房地产网
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中国富人数量首次超过美国!
1亿人跻身世界前10%富人行列!
近期,瑞信研究院发布《全球财富报告》,报告称:
中国家庭财富总值为63.8万亿美元。过去19年来,中国的家庭财富增长了17倍,增速超过多数其他国家的3倍,相当于美国从1970年开始32年的增长水平。
目前全球共有4680万名百万(美元)富翁,其中中国位列第二,所占人数为440万,财富超过5000万美元的超高净值人数,仅次于美国为18132人。

在全球最富裕的10%的人口当中,今年中国有1亿人属于这个区间,首次超过美国的9900万人。
1亿中国富人,为何这样优秀!
近20年的时间,中国的家庭财富总值增长逾17倍,非金融财产比例4年中增长11%,体现了中国房地产市场的强劲。
看看,这里面或有太多买房致富的故事!
过去10年,买房让人变得更有钱了,那么在未来,买房造富论还行得通吗?
01.
买房致富 坐拥北上广千万资产不再稀奇
自从我国实行商品房制度以来,房地产业便与金融业紧密地结合在一起。
2004年起,房地产迎来黄金发展期,多次大规模刺激促进房地产市场活跃,楼市曾一度进入了膨胀期,买房致富的故事就此开始......
而个人住房贷款作为多数居民购房时的选择,其变动更是会对楼市产生显著影响。
报告中称2018年年中,每个中国成年人拥有的房地产均价为29760美元。
以全国来看,10年来,我国房价进入普涨疯狂期,一线城市的房价动辄上千万,其房价也是二线城市的2倍甚至更多。
10年前,北京的房价还没有达到12万/㎡,上海、深圳的房价还没有9万/㎡、5万/㎡,最早一批买房的人早早窥探到先机。
今年8月,胡润研究院发布的上半年全球房价指数报告显示,2019年全球房价增幅最高的50座城市中,中国城市占据28座,比去年同期增加17座城市。
占比达50%,买房致富,坐拥千万资产!
02.
西安房价涨幅全球第二 中国第一
接下来,我们来看看房价涨幅排名中国第一的西安的情况如何! 
根据胡润研究院发布的报告显示,28个房价增速最高的中国城市,西安占据第一名。
着实优秀!以19.3%的增长率,位列全球房价涨幅第二名;
近10年来,西安市房价增长达2.5倍,各区域2万+楼盘频现,尽管价格高昂,但不妨碍开盘售罄的态势。
2019年前三季度,西安市生产总值(GDP)达到6372.92亿元,按可比价格计算,同比增长6.7%。
但另一方面,地方对于房地产依赖度高,房地产开发投资占比高,2019年上半年西安市以26.6%的房地产开发投资占比位列全国城市第6位。
常住人口数量一路增加,突破1000万大关,房价也从5000元/㎡一路上涨。工资也在上涨,但房价涨幅不知是工资涨幅的多少倍!
不得不说,过去10年,靠买房造就了一批富人,但在未来10年,买房致富论依旧是真理吗?
03.
黄金时代已逝 买房造富梦再难圆?
楼市疯狂期已过,买房造富梦或将再难实现!
2019年,中央坚持“房住不炒”的定位以及“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,以及今年全国的房地产市场表现来看,楼市黄金期已经逝去。
尽管房地产在一定时期内依旧为经济提供重要点的保障,但当前政府政策收紧,房价将不会出现大涨的局面。
从全国来看:
2019年1-8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%。房地产投资增速尽管仍处在高位,但比1-7月份回落0.1个百分点,已经连续4个月下降,创2019年以来最低增速。

▲创典全程
今年上半年全国房地产投资、商品房销售面积均出现小幅回落,多地因新房、二手房价格指数过高遭到住建部约谈。
根据统计局发布的9月商品房价格指数报告显示,70城二手房和新房城市上涨数量,创2年新低,二手房下跌数量连续4个月,超过20个城市。
中国社会科学院发布的10月住房报告显示,自2019年以来,核心城市的房价水平首度下降,一线城市整体微跌,准一线城市、二线城市房价涨速均出现下跌。
另外据国家统计局发布的9月70城房价指数报告显示,西安9月份新建商品住宅销售价格环比、同比均呈现上涨趋势,尽管房价指数依旧在上涨,但是与上半年相比涨幅有很大的下滑。
政策收紧,政府加大对炒房投机行为,缩进房地产投入资金,未来房价将不会大涨,但也不会出现大幅度下跌;
目前,大家一定要调整好心态,炒房投机行为、靠买房一夜暴富或将消失,另外也不要指望房价大跌,遇到自己心仪的房子,可在适当时机入手。
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