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丰城楼市受疫情影响多大?新房网签量腰斩,线上售楼处渐成主流…

  • 2020/2/14 17:05:13
  • 来源:网络
  • 编辑:丰城房地产网
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疫情之下,对于习惯在现场交易的房子买卖行为,打击颇大。开发商推迟开盘和新项目展示时间,纷纷改为网上卖房,保持与客户的黏性。

受春节及疫情的叠加影响,原本超8成决定“春节不打烊”的售楼处也纷纷响应市政府号召,暂停售楼处营业,并调整销售计划

本来打算年后回来开盘的,现在时间肯定要往后推,开盘方式现在也不能确定。”我市某楼盘营销负责人坦言。

疫情结束前我市各大开发商都选在在家办公,而蓄客方式则统一变成线上咨询,保持置业顾问和购房者之间的联系。

不要说开盘了,我们现在什么时候开工都还没通知。”一位置业顾问表示,就算房企复工了,短时间内,购房者的心态还不能马上恢复,甚至除了上班和买菜,就是回家,对密集的公共场所可能会避而远之,因此,案场的人气肯定会大受影响。

受影响的除了售楼处,还包括项目建筑工程进度,因为可能会流失部分工人,对工程节点、营销节点都有影响。

据丰城市住建局最新发布的通告显示,从1月26日,也就是大年初二开始全市所有商品房售楼部暂停营业。全市所有房地产中介机构门店暂停营业。恢复营业时间另行通知。

而对于已经到来的2月,不少业内人士预计,2月新房成交量可能会创历史新低。

而就在前天,江西房地产协会突然发文,涉及限购、限售、首付比例、房价……希望政府能够“救市”。

江西房地产协会提出八大方面建议

2月12日,江西房地产协会提出八大方面建议。涉及提供金融、财税扶持,放宽限购以及限价政策,阶段性放宽预售,房企可以不可抗力延期交房等,甚至提议降低按揭首付比例以及降息。

划重点:

近期受疫情影响,丰城各大售楼处基本关闭,目前楼市受到全面冲击,个别房企的线上售楼的方式,效果有限,楼市成交量明显下滑。对工程施工进度影响也比较大。

全国多个城市房地产协会已经整理了稳定楼市,促进房地产健康发展的建议;

综合来看有城市已早早行动起来,行业协会建议,政府发文,职能部门的发文,方向各不一致。为了减少疫情对楼市的冲击,房地产后期的平稳发展,后续动作,取决于中央及省市有哪些扶持性政策,遵循上级部门的统一安排。

疫情对当下的丰城楼市有哪些影响?特别是哪些区域,哪些类型物业影响较大?

目前疫情对丰城楼市的影响是全方面的,线下销售基本暂停。疫情之后,当市场恢复正常,不同的区域,市场反应会有差异。热点核心区域,像新城区、高铁新区的优质区域,保值增值效果突出,仍然会受到追捧。但外围区域由于配套不足,对买房人吸引力更弱,复苏缓慢。

买房人对品质高,小区物业管理到位、低密度,健康居住的偏好会进一步上升。但具体影响几何,有待观察。

更关键的是,买房人会综合考虑的是楼盘所处区域的潜力,是否是有更多城建利好,学区配套,楼盘的品质和物业,开发商品牌。这些才是买房决策的重要因素。

丰城的“楼市小阳春”,还会有吗?

“小阳春”基本不可能到来了,疫情结束时估计在一季度以后了,很多人说参考2003年非典后期楼市迅速上升,小编只能说每个时节点不一样,国情更不一样,但不排除国家出台相关文件,例如贷款税率下降等,所以出现短期的小反弹是有可能的。

接下来要不要买房?哪些区域哪些楼盘值得入手?在丰城楼市都“打烊”的情况如何看房?

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