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丰城人速看!楼市三大信号!直接影响你家的房子!

  • 2020/10/10 14:21:20
  • 来源:www.fcfdcw.com
  • 编辑:丰城房地产网
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2020年上半年,疫情影响之下,全国经济艰难紧张,银行政策放松,房企日子难过……


2020下半年,地摊经济兴起,黄金价格暴涨,鸡蛋价格暴涨,世界濒临严重粮食危机……


是的,我们正在经历一个我们之前从未经历过的时代。


2020年,我们经历了太多的见证奇迹、见证历史。


疫情、美股、石油、航空、封国封城、蝗灾、隔离、生死、街头……


疫情——这只2020年最大的“黑天鹅”所带来的变化,让我们切身体会了什么叫“活久见”。如果我们没有一双慧眼,真的会不知所,不知方向,时刻会被带偏,时刻也被收割。那么,作为地产人不禁要想,下半年的信号,到底是什么?

小编看来,在这个物价高涨的特殊时期,买房的好时机已经来临。





1、先说大环境

今年疫情冲击外需,稳增长主要靠扩大内需。除了减税和补贴稳定消费以外,稳投资也是重要抓手,其中房地产和基建投资通常是主要对冲手段。


再说全球经济:疫情蔓延全球,2万亿美元流向世界,14万亿人民币全球通货膨胀开启,跑赢人民币贬值带来的通货膨胀,要会利用经济杠杆,这也是黄金为什么会在今年暴涨的原因。


统计数据显示,短短一个月,鸡蛋价格从7月初的2.38元/斤涨至8月的3.99元/斤,涨幅高达67.65%。9月14日,全国鸡蛋均价8.14元/公斤。





国内黄金市场同样火热,数据显示,截至7月28日收盘,沪金主力涨0.59%,报收429.94元/克,单日成交量46.07万手,成交额达1994亿元。


而根据周大福每日通报的金价,7月28日足金价格为573元/克,比前一天上涨13元。而在去年同期,足金的价格还仅为405元/克,相当于一年的时间里上涨了41.48%。这也就意味着一个30克的金手镯,一年时间里涨价了5040元。

尽管金价在这两个月有些许回落,但是与去年相比还是高出许多!





物价上涨,人民币贬值。有一套房子的好处,是你可以在遇到突发事件急需现金的时候转手置换折现;也可以在你居住需求提高的时候,“以小换大”,或者“以远换近”,换房成本也远远比徒有存款的无房一族低许多。


以人为鉴,可以明得失;以史为鉴,可以知兴替。历史的经验告诉我们,跑赢通货膨胀,必须利用经济杠杆,买房是直接且有效的选择;而且,通货膨胀在相继推升大宗商品、工业品以及生活用品价格的同时,最终也必将推动优质资产价格的上涨。


那么对于购房者来说应该如何应对?三个原则:买房、早买房,买好房!


2、再说政策:

关于楼市,有一个有意思的现象:无论出什么新政策,大家首先最关心的都是这个新政会不会影响房价,未来的房价会不会上涨。


近年来,“房住不炒”的信号不断强调,在因地制宜的控房价政策下,“棚改”、“旧改”如火如荼,在房“住”不炒的基调下,我国楼市的投机性需求基本离场,慢慢脱离了金融属性的投资属性,住宅回归居住本质。


因此,有人认为,这是房价要跌的节奏,基于“买涨不买跌”的心理,大家总是不愿意“落袋为安”,但是我们来认真思考一下,“房住不炒”=“房价要跌”么?





7月16日,省住建厅副厅长一行5人来我市开展房地产综合调研工作并召开座谈会。指出要高度重视房地产市场调控工作,确保房地产市场平稳健康发展。要进一步完善房地产信息系统建设,逐步推动全市房地产市场监测系统与全省、全国联网。


划重点:“确保房地产市场平稳健康发展”


房地产是国民经济重要的一环,在坚定落实好房住不炒基础上,最大的趋势就是保证房地产市场平稳健康,而房价的表现形式就是:不会大涨大跌


所以,担心买房以后价格暴跌的人,可以放心买了!至少在赣州,没有大跌迹象。

3、再说购房节点:

时光飞逝,上半年翻篇,金九银十到来,可能很多人并没有太大感觉,但是购房者心里可能不太一样,他们体会到了更加不一样的楼市,原以为在今年特殊时期,房价可能会再次回到原来,事实上并没有,这也为购房者提供了一个非常有用的信息,那就是:买房这件事,不该再纠结了。


楼市“小阳春”虽然消失不见,但是因疫情引发的新一轮改善性购房需求,也在逐步得到释放,毕竟,需求不会消失,只会延迟。


房地产素来有“金三银四,金九银十”的口号,金三银四泡汤,在上半年积压的购房需求,必然在下半年得到释放,加上七夕、中秋、国庆、双十一等节日均在下半年,利用这些节点作为优惠营销宣传的机会增多,今年下半年购房价格相对优惠,是个不错的买房节点!



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