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取消公摊面积确定?官媒、住建部回应!对房价有何影响?

  • 2021/2/22 17:21:49
  • 来源:www.fcfdcw.com
  • 编辑:丰城房地产网
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在中国房地产行业发展的黄金时期,诞生了很多的富豪,除了开发商之外,很多靠着人靠着“炒房”起家, 实现了人生的逆袭。可以说,大部分中国人一辈子都在为“房子”在努力,特别是收入不高的工薪阶层,不靠父母,仅仅通过工资买一套房子需要花很长时间。因此,等到好容易攒到了首付钱之后,他们买房是“精打细算”的。

实际上,如今的房地产行业存在一个“不合理”的现象,那就是公摊面积了。按理说,我们付出多少钱就应该拿到对等的面积才是,公摊面积的存在显然有点占购房者“便宜”了,这么多年下来,让很多人愤愤不平。特别是很多购买高层住房的人,明明购买的是100平方的房子,但是实际面积只有70几平,甚至更低,装修好之后家里空间显得十分狭小,总感觉为了“公摊面积”多花了几十万,太不值当了。

公摊面积这个规定最早是在香港开始实施的,但是2013年香港就已经取消了,但是内地现在依旧在使用着。随着时代的发展,房价变得越来越高,有关取消公摊面积的呼声也越来越响,此前就有专家建议取消公摊面积是比较符合未来房地产市场发展趋势的,那么这个政策是否有实行的可能性呢?

首先我们来了解一下“公摊面积”到底是什么?实际上,除了你居住的面积之外都属于公摊面积,例如小区的门厅、垃圾道、变电室、地下室、车库、管道、电梯等,这些设备越多,那么你的公摊面积就越大。对于群众的呼声,有关部门也表明了态度,官媒曾经就正式发文表示:长期存在但并不意味着合理,公摊面积的存在损害了市场的公平公正,也损害了购房者的利益。官媒的这句话戳中了老百姓们的内心想法。

有人表示,取消公摊面积,开发商依旧会将房价上涨,最终“买单”的还是购房者群体,甚至会增快房价增长。对此,有专家表示,这种说法是不存在的,取消公摊可以缓解购房者经济压力,而在国家坚持“住房不炒”的原则下,对于降低房价有一定的好处。

住建部此前也对这个建议做出了回应,住宅建筑应按照套内使用面积交易。不过目前这些建议正处于征求意见阶段,还没有正式发文,但是从各方面的信息来看,未来取消公摊面积几率还是非常高的,但是现在就“取消”并不现实,毕竟涉及到很多人的利益了。那么,万一取消了公摊面积,之前买房的人会有补偿吗?

有专家表示,未来取消公摊面积,肯定是选择一个节点开始,而且从新开发的项目入手,此前购买的住房自然是没有补偿的,否则这方面的支出实在是太大了,开放商自然是不愿意的,而国家也不会为此买单。

大家觉得应不应该取消呢?说出你的看法。

文章转自腾讯新闻,不代表本站观点

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