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深圳温州房价暴跌 广州为何反升

  • 2012/12/8 11:26:22
  • 来源:丰城房地产网整编
  • 编辑:006
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       在广州房价反弹强劲的同时,也有房价跌得“死去活来”的城市:深圳和温州。


  据深圳市规划和国土资源委员会公布的楼市成交数据显示,11月深圳一手房价跌破2万元,为18622元/平方米,环比下降约8%,回到去年同期18757元/平方米的水平。


  广州房价是逆势而上吗?据相关研究机构昨日发布的《2012年11月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告显示,2012年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米,环比上涨0.26%。

      而曾经是国内房价上涨最快城市之一的温州,自去年下半年以来,房价一直领跌全国。目前温州房价每平方米暴跌2万元,同比跌幅达18.03%。


  据分析,广州楼市进入11月,市场仍延续之前的火爆,甚至有过之而无不及,一方面来自于新增供应方面的刺激,之前于十一黄金周开始蓄客的新货,多在本月放量,为成交释放提供较足动力;另一方面受房价上涨预期影响,今年新一批的刚需及改善型客户正在迅速积攒并成为有效购买群体。此外,受制于宏观经济增长的乏力及股市低迷,寻求资金保值的投资客户正另辟途径“曲线”进入楼市,特别是近期频传规划利好、发展潜力较足的新兴区域,包括南沙、萝岗和增城,正在吸引这批投资客户的入场。



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